お客様の未来へ少しでも多くの資産を残すために、私たちが全力を尽くします！
深夜・早朝でも、時間を気にせず
どんなご相談でもまずは私たちにお聞かせ下さい
全力でサポート致します
片付けの必要ありません！営業中そのままでお電話下さい
03-3351-9969
無料相談・24時間電話受付中
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お約束1
他店より1円でも高く
高額買い取り
- 居抜き物件の専門家による正確な査定！
- 大切な備品一つひとつまで確実に値付け！
- 厨房・備品もまるごと買い取り！
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お約束2
ご相談から即日対応
スピード売却
- ご相談から、最速で当日のうちに査定！
- 買い取り希望者が現れるのを待つ必要なし！
- だから、最短3週間以内の売却も可能！
- ※最短の場合。日数は状況により異なります。
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お約束3
契約完了後もスムーズ
確実なお支払い
- 買い取り希望者による値引き交渉なし！
- 提示金額をそのままお支払い可能！
- 手続きが完了次第、即お支払い！
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悩み
撤退後の将来に不安がある…
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悩み
少しでも多くのお金を手元に残しておきたい…
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悩み
早い撤退で、最小限の損失に抑えたい…
飲食業ならではのお悩みも
私たちはお客様に
寄り添った売却を
実現します
- さらに！
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なにかとトラブルが起きがちな
貸主・管理会社との交渉も代行致します
専門的な知識が必要な居抜き売却、貸主様は敬遠しがち。
そこで、飲食店の居抜き買い取りを専門とした経験豊富なスタッフが
お客様に代わって、全て交渉致します。
契約書に原状回復義務があっても、問題ありません！
当社の直接買い取りの場合
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STEP
01
ご相談
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STEP
02
内見・査定
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STEP
03
貸主の承諾
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STEP
04
譲渡契約
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STEP
05
お支払い
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STEP
06
物件引渡し
最短3週間以内
※上記は最短の場合です。日数は状況によって異なります
買い取り希望者を募集する場合
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STEP
01
ご相談
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STEP
02
内見・査定
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STEP
03
貸主の仮承諾
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STEP
04
買取希望者
の募集
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STEP
05
視察
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STEP
06
最終承諾・
譲渡契約
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STEP
07
お支払い
-
STEP
08
物件引渡し
- 即日〜2営業日
- 2営業日〜
- 2週間〜
- 7営業日〜
- 2〜3営業日
最短1ヶ月から
※上記は最短の場合です。日数は状況によって異なります
まだ売却に迷っている方、
閉店時期が決まっていない方も
まずは私たちにお話しを
お聞かせ下さい
深夜・早朝でも、時間を気にせず
どんなご相談でもまずは私たちにお聞かせ下さい
全力でサポート致します
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03-3351-9969
無料相談・24時間電話受付中
相談内容は厳守致します。無断で店舗に連絡・営業等は致しませんのでご安心下さい
飲食店居抜き買い取り.comがお手伝いした
お客様から頂いた
“居抜き売却エピソード”
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- 元居酒屋
経営
- 想像以上の高額に驚きました！
オープンから1年半での撤退となり、最初にかけたお金は全く回収できていませんでした。お店や厨房器具はまだまだキレイで、どうにか出来ないか検索してたところ、居抜き買い取り専門のこちらを知りました。
電話で相談すると、その日のうちに来てくれて、しかも見積もり額は380万円と驚きました。大切に使ってきた道具を一つひとつ丁寧に査定してくれて、全てに金額をつけてくれたことが本当に嬉しかったです。
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- 元洋食店
経営
- コロナをきっかけに撤退を決意。
長年夫婦で洋食店を経営してきましたが、年齢的にも体力的にもきつくなってきていて、前々から閉店のことは二人で話し合っていました。ただ、お客さんのことを考えると中々決断に至ることができなかったのですが、そんな中コロナで状況は一変し、潮時だから閉店しようか、と二人で決断。一番心配だったのは撤退にかかるお金でしたが、お客さんから居抜きがいいよとこちらを教えていただき、お金がかかるどころか買い取っていただけると聞いて驚きました。本当にありがとうございました。
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- 元イタリアン
経営
- 交渉してくれて本当に助かりました
お店のオープンのときに原状回復義務の記載のある契約書にサインしていたため、居抜きを大家さんが承認してくれるかが、すごく不安でした。そのことを伝えると、最初から最後まで全ての交渉をしてくれて、私は特に何もせずに終わりました。大家さんに悪いことをしたかななんて考えてしまいましたが、居抜き買い取りには、大家さんにもメリットがあると聞いて、安心できました！親身に話を聞いてくれたので、最後まで不安なく終えることができました。
まだまだ不安な方へ
よくあるご質問にお答えします
- 契約書に「現状回復（スケルトン）義務」があるのですが…
- 賃貸借契約では、現状回復義務があることが一般的です。しかし、貸主様との交渉次第で回避できる場合がほとんどです。
当社では飲食店買い取りのプロが、お客様に代わって貸主と交渉を致します。
過去の成功率は97％以上ですので、私たちに安心してお任せ下さい。
- 大家さん・管理会社との関係は悪化しませんか？
- 貸主様にとって、一番の不安は次のテナントが決まるかどうか。すなわち、家賃収入の継続です。
そのため、次のテナントが決まっていることは貸主様にとっても大きなメリットとなりますので、心配ありません。
当社では、お客様はもちろん、貸主様にも喜んで頂けるお取引を心がけておりますので、ご安心下さい。
- 大家さんに居抜き買い取りを認めてもらえないことはありますか？
- 匂いや騒音、行列などで、近隣からのクレームが発生したなどの理由により、貸主様が次のテナントを飲食店以外にしたいとお考えの場合、居抜き買取りは難しい可能性があります。
また、貸主様自身がその物件を利用したいとお考えの場合も、承諾して頂けないケースがあります。
- 対応エリアはどこですか？
- 当社では、1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）の各都市に対応しております。
詳細エリアにつきましてはお気軽にご問い合わせ下さい。
- 大家さん・スタッフ・付き合いのある業者さんにまだ知られたくないのですが…
- お客様から頂いたご相談内容は厳守致しますので、ご安心下さい。また、店舗に直接連絡・事前連絡なしで店舗にお伺いすることは一切ございませんので、貸主様、お店のスタッフ、業者様に気が付かれることはありません。
気になる点はご相談頂ければ、出来る限りの対応をさせて頂きます。
- 保証金は戻ってきますか？
- 一般的に、物件の契約時に支払った保証金は一部が償却され、20％程度減額された額が戻ってくることが多いです。
しかし、通常の店舗解約の場合、保証金から解体費・解約前賃料が差し引かれるため、戻ってくるどころか、追加費用が発生するケースが多くあります。
居抜き買取りでは、解体費・解約前賃料がかからないため、保証金が大幅に戻ってくる可能性があります。
- 他社で低額な査定だったのですが…
- 物件状態（エリア・坪数・造作設備の状態など）によってケースバイケースですが、一般的には低額査定となる物件でも弊社基準に合う場合にはご希望よりも高い金額で買い取らせていただいたケースもございますので、まずはお気軽にご相談下さい。
- 現在赤字のため、撤退を考えていますが査定に響きますか？
- 当社にご相談頂くお客様の、多くの理由が赤字での店舗売却です。
査定に現在の経営状況は重要ではありませんので、ご安心下さい。
- 大家さんにまだ何も言ってないのですが…
- 貸主様に告知をしてしまうと、居抜き売却を嫌がられたり、貸主様が次のテナントを見つけてきた場合、居抜き売却が難しくなってしまう可能性があります。そのため、貸主様にお話する前に、まずは当社にご相談下さい。
- 事前に用意しておくものはありますか？
- ご依頼の際は下記資料をご用意いただければ、スムーズに進行致します。
・賃貸借契約書
・平面図
- 撤退後の将来に不安があります…
- 皆様、不安があると思います。
私たちはお客様の将来に、少しでも多くの資産を残せるように全力で取り組んで参ります。
どんなお話でも私たちに、お聞かせ下さい。
Message
飲食店経営者の皆様へ
昨今の状況下で、多くの飲食店が不況に見舞われ、撤退を余儀なくされている経営者さまが多く見受けられます。
経営状況の悪化、後継者不足など、お客様一人ひとり様々な理由がありますが、共通するのは、オープン時に心を込めて立ち上げた大切なお店の、撤退・売却という判断を下されるのは、非常に難しいということです。オープン当初にかかったお金の回収、長年一緒に働いてきたスタッフへどう伝えるか、将来の収入の不安、相談できる相手がいないなど、たくさんの不安を抱えているかと思います。
私たちは、飲食店の運営を全力で頑張ってこられた経営者の方たちに、少しでも未来の不安をなくし、多くのお金を手元に残せるようにを第一に考えて、日々全力で取り組んでいます。皆様の力になれるように、どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談下さい。
About
飲食店居抜き買取.comとは
「すためしどんどん」や「ラーメン壱角家」など様々な業態の飲食店を全国200店舗以上経営する、株式会社ガーデンが運営しています。積極的な出店及びM&Aによるスピーディーな事業規模拡大をしておりますので、飲食店様の居抜き物件の売却・買い取り情報を大募集しております。
店舗のお買取りの際には、現在まで多数の飲食店出店に携わってきたプロのスタッフがご相談に乗ります。
飲食店を実際に経営する私達だからこそ、お客様にとって愛着のある、大切なお店の本当の価値が分かり、高額買い取り・スピーディーで確実な店舗売却を行う事が可能です。飲食店舗の居抜き物件売却・買い取りをお考えのお客様、まずは飲食の専門家の私達にご相談下さい。
株式会社ガーデンのWEBサイト
